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地产泡沫苏州样本龙湖中茵等扎堆综合体或井喷试验机

发布时间:2019-10-17 03:53:12 阅读: 来源:柱塞泵厂家

地产泡沫苏州样本:龙湖、中茵等扎堆 综合体或井喷_新闻中心

苏州商业地产供应井喷,上市房企贡献了不少力量。据大智慧通讯社不完全统计,扎堆在苏州的上市房企包括:龙湖地产、金鹰股份、金轮天地控股、中茵股份、中南建设、花样年控股等。

上述多数房企项目都扎堆分布在苏州狮山路板块以及东方之门板块。据大智慧通讯社走访发现,这两个板块都存在供应井喷的可能性。

用 壮观 二字来修饰苏州狮山路的商业地产开发并不为过。不到1000米的道路两旁,密密麻麻布满了各房企的商业地产项目。包括龙湖时代天街、金鹰商业广场、索山公园地下空间、苏州信汇达城市综合体以及港龙。根据高新区发展规划,到2013年,在该区狮山中心区域,将崛起18栋高楼商业载体。

公开资料显示,港龙城市商业广场,建筑面积16万平方米,投资20亿元;金鹰商业广场项目,建筑面积达46万平方米,总投资约50亿元;苏州信汇达城市综合体项目总建筑面积40万平方米,总投资高达50亿;花样年以总价5.11亿元收购苏州银庄地块,总建筑面积约20万平方米;龙湖时代天街项目投资总额达80亿元,规划建筑面积达73万平方米;

而中南建设的项目则位于综合体供应同样井喷的苏州 东方之门 板块。

资料显示,中南建设将在苏州 秋裤楼 旁新建一座700米以上的超高层建筑,有望成为中国第一高楼。该地块面积1.65万平方米,容积率16-20。不过,这个未来第一高楼在地理位置上,和号称国内最大城市综合体的项目苏州中心紧紧相连。苏州中心广场项目由10幢建筑构成,总建筑面积约182万平方米,总投资约285亿元。

苏州市商业联合会于2013年年底发布的报告显示,目前苏州中心城区已建各类购物中心超过40家,在建购物中心超过30家,总量已超过南京。自2012年以来,在苏州中心城区新建的20家购物中心中,近半数经营情况不理想,存在商铺、写字楼空置的现象,部分项目甚至无法正常开业。

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