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严查小产权房正在研究小产权房管理办法万芳

发布时间:2020-02-14 11:04:57 阅读: 来源:柱塞泵厂家

严查小产权房 正在研究小产权房管理办法,

1月3日,国土部网站信息显示,在 小产权房 问题上,国土部执法监察局负责人表示,各地要按照要求坚决做到 三个一批 ,即坚决拆除一批 小产权房 ,坚决查处一批典型案件,严肃追究一批有关责任人员的责任。

对于 小产权房 的危害,国土部与住建部此前发布的通知指出,建设、销售 小产权房 ,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展。

2013年11月22日、24日,国土部和住建部联合部署 小产权房 查处工作。中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥告诉《每日经济新闻》记者,此次查处行动,让之前不少公众误读十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中关于农村土地政策的信息,以为 小产权房 可以悄然 转正 导致 小产权房 顶风热销的现象得到有效遏制。

多地查处 小产权房

据媒体不完全统计,目前全国 小产权房 的总量已超过70亿平方米,如果按每套100平方米来计算,相当于有7000万套 小产权房 。

据悉,目前北京市昌平区、河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已组织拆除了一批 小产权房 。河南省召开全省视频会议部署相关工作,并向省主管领导专题汇报,以两厅名义起草紧急通知。

此外,据《每日经济新闻》记者了解,山西准备在省政府牵头下组建领导小组;湖北各市正在抓紧梳理案件;陕西以两厅名义召开了县一级视频会,并在省国土资源厅成立了工作机构;江苏已要求各市按时上报摸排及案件查处情况。

安徽财经大学合作经济研究中心主任唐敏告诉《每日经济新闻》记者, 小产权房 是擅自建造,违背了法律, 三个一批 清理 小产权房 ,国家明令禁止的态度对于已建 小产权房 ,以及目前未建但想建的,都能起到警示作用,能够对其增长势头起到一定的遏制作用。对于在违法的情况下,政府三令五申之后还建成的 小产权房 ,要严惩拆除。

唐敏表示,应抓紧进行 小产权房 相关法律的修订,法律的明确有利于执法,有关部门应尽快出台问责规定与清退时间表。

首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为,目前来说 小产权房 转正的可能性不大。

专家:试点小产权房 保障房化

《中国房地产报》2013年12月报道称,国土部正在研究出台 小产权房 管理办法,未来或将根据出租和出售等性质类别,分类整理存量 小产权房 。国土部目前已就 小产权房 的处理成立了专项研究小组,希望能尽快推出管理办法;目前的主要思路是,针对新增项目的清理,保证不再有新上市项目;而对于存量 小产权房 ,现在处于研究阶段,研究方向倾向于逐步分类整理,出台相应办法统一管理。

在李国祥看来,国家可以在不违背十八届三中全会精神的前提下,在不危害国家粮食安全,不损害城镇化进程,不损害损害农民利益以及集体所有制的情况下,进行试点。他说,不与规划相悖的 小产权房 ,不妨进行政府或社会组织回购,转化为保障房的有效供给。这样既解决了 小产权房 的退出、中低收入人群居住保障的问题,也杜绝了资源浪费、环境污染。

(实习生周程程对本文亦有贡献)

(编辑:地产福建网综合)

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