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买家迟迟不付房款该怎么办

发布时间:2021-01-08 01:05:37 阅读: 来源:柱塞泵厂家

袁媛

在房产交易中,弱势的一方不一定是买家,比如卖家急着用钱但买家却拖着不付房款的情况,我们来看下面这个案例。

案例:李小姐因为要出国定居,于是将名下的一栋房产挂牌出售,并很快找到了买家。但是,买家在签订了购房合同、付了定金之后再无下文,眼看合同约定的交付首付款期限已过,李小姐再三催促,买家也无动于衷,这令李小姐十分为难,她既想另寻买家,又担心自己有“一方二卖”的嫌疑,反成被告。

按照我国的法律,在买卖合同解除之前,李小姐是不能将房产令售他人的。但根据《合同法》的规定:“当事人一万迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方可以解除合同”,所以李小姐可以发一个催告通知给买家,如果买家在合理期限内仍未付款,李小姐可以书面通知买家解除合同,合同解除后,李小姐就可以再将房子卖给他人了。

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