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买家房贷办不下来算违约吗

发布时间:2021-01-08 01:56:59 阅读: 来源:柱塞泵厂家

袁媛   如今,因为贷款额度紧张,银行迟迟不放款令广大的二手房交易者苦恼不堪。本来已经签订了合同,首付款也交了,就等着银行放款,但银行久久没有回音,这令买卖双方都十分尴尬。

王先生最近也遇到了这样的麻烦。今年8月,王先生出售了一套二手房,买家支付了100万首付款,余下的80万准备贷款。可是贷款申请提交以后两个月都没有回音,这令王先生感到十分为难,如果贷款办不下来,自己是否要告买家违约呢?

遇到这样的问题时,王先生可以这样做:首先,要看贷款是否通过了审批,如果已经通过审批,王先生只能耐心等待放款。如果没有通过审批,王先生可以和买家协商,看看买家能否通过其他途径支付余款,如果不能,只能解除合同了。

在王先生的例子里,判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来,如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因,比如信用不良、收入达不到要求,买房人可以不承担违约责任,除非合同另有约定,否则买家有权拒绝支付违约金。

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